site yönetimi zorunluluğu site apartman ve binalarda yönetici olmak zorundamı ? Apartmanda yönetici olmasa olurmu? bir kişinin isteği ile binaya mahkeme kararı ile yönetici atanabilirmi Ana gayrimenkulün, bina apartman veya site daire sayısı sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici veya yönetim kurulu atanması mecburidir. site yönetimi zorunluluğu konulu yazımızın, detaylı anlatımı aşağıdadır. Kalorimetre mi Aradınız ? baypayo ultrasonik m-bus kalorimetre M 2024 Model Baypayo mbus kablolu, RF Kablosuz ultrasonik kalorimetreler Baypayo M-Bus Kablolu Kalorimetre Baypayo RF Kablolusuz Kalorimetre <h2><font color="#ff9c00">Apartman bina site yönetimi zorunlumu?</font></h2><p>Apartman bina site ve iş merkezi yönetimi ile ilgili hükümler Kat Mülkiyeti Kanununun 34. maddesinde belirtilmiştir. Bu maddeye göre her site ve apartmanda mutlaka yönetim oluşturulmalı mı sorusunun yanıtı şu şekildedir;</p><p><br></p><h3>Apartman bina site yönetimi oluşturulması gereken haller</h3><p>Kanuna göre bir binada apartmanda yada iş merkezinde sekiz ve ya daha fazla bağımsız bölüm bulunduğu takdirde, söz konusu apartmanda binada sitede yâda iş merkezlerinde yönetim oluşturulması zorunludur. </p><h3>Apartman bina site yönetimi gerekmeyen haller</h3><p>Bu demek oluyor ki, sekizden az bağımsız bölümlere sahip apartmanda binada sitede yâda iş merkezlerinde yönetimin oluşturulması zorunlu değildir. </p><h3>Apartman bina site yönetici seçilmedi ne yapabilirim</h3><p>Lakin eğer sekizden fazla bağımsız bölüme sahip bir apartmanda binada sitede yâda iş merkezinde yönetici seçilemezse ve ya seçilemediği takdirde ise kat maliklerinden herhangi birinin sulh hukuk mahkemesine apartmana yönetici atanması hususunda başvuruda bulunabilir. Mahkeme tarafından atanan yöneticisi mahkeme izni olmadan 6 aydan önce değiştirilemez.</p><h3>Apartman bina site yönetimi için önemli kanun maddesi</h3><p>Madde 34 – Kat malikleri, ana gayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir</p><p>kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir.</p><p><br></p><p><b>Ana gayrimenkulün, bina apartman veya site daire sayısı sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici veya yönetim kurulu atanması mecburidir.</b></p><p><br></p><p>Ana gayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumundadır.</p><p><br></p><p>Yönetici, kat maliklerinin, sayı ve arsa bakımından çoğunluğu olan kişi/kişiler tarafından atanır. </p><p>Yönetici her yıl kat malikleri kanuni yıllık toplantısından sonra yeniden atanırlar eski yönetici tekrar atanabilir.</p><p><br></p><p>Yönetici seçilip atanırken kendisiyle yapılan sözleşmede, teminat göstermesi şart koşulabilir sözleşmede böyle bir şart olmasa dahi, haklı bir durumun çıkması halinde, kat malikleri kurulu, yöneticiden teminat göstermesini yine isteyebilir.</p><p><br></p><p> (Değişik son fıkra: 14/11/2007-5711/18 md.) Yöneticinin ad ve soyadı ile iş ve ev adresinin </p><p>Ana gayrimenkulün kapısı yanına veya girişte görülecek bir yere çerçeve içinde asılması mecburidir. </p><p><br></p><p>Bu yapılmazsa, yöneticiden veya yönetim Kurulu üyelerinin her birine, ilgilinin başvurması üzerine aynı mahkemece, elli Türk Lirasından ikiyüzlü Türk Lirasına kadar idari para cezası verilir.</p><p><br></p><p>Yukarıdaki maddelerden anlaşılacağı üzerine bir binada yönetici olursa ve olmazsa neler ve neleri yapabileceği açıklanmıştır.</p><div><br></div>
