Kat maliki ne demek

Kat Maliki Nedir , Kat maliki kime denir , Kat malikinin yükümlülüğü Kat maliki Kanunu kat maliki nedemek
Kat malikleri ana taşınmazın tüm yerlerine, arsadaki payları oranınca ortak mülkiyet esaslarına göre malik olurlar. Aksine sözleşme bulunmadığı takdirde, maliklerin yapının ortak kullanım alanları üzerindeki hakkı da arsa payları nispetindedir.

Kat maliki ne demek konulu yazımızın, detaylı anlatımı aşağıdadır.

Kalorimetre mi Aradınız ?

baypayo ultrasonik m-bus kalorimetre

M 2024 Model Baypayo mbus kablolu, RF Kablosuz ultrasonik kalorimetreler

Baypayo M-Bus Kablolu Kalorimetre Baypayo RF Kablolusuz Kalorimetre

<h2 style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; line-height: 20px;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px;"><font color="#ff9c00" style="">Kat Maliki&nbsp; Nedir ?</font></span><br></h2><h2 style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; line-height: 20px;"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" color="#000000"><span style="font-size: 14px;">Kat malikleri ana taşınmazın tüm yerlerine, arsadaki payları oranınca ortak mülkiyet esaslarına göre malik olurlar.</span></font></h2><h2 style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; line-height: 20px;"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" color="#000000"><span style="font-size: 14px;">Aksine sözleşme bulunmadığı takdirde, maliklerin yapının ortak kullanım alanları üzerindeki hakkı da arsa payları nispetindedir.&nbsp;</span></font></h2><h2 style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; line-height: 20px;"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" color="#ff9c00"><span style="font-size: 18px;">Kat Maliki Kime Denir?</span></font></h2><h2 style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; line-height: 20px;"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" color="#000000"><span style="font-size: 14px;">İnşaatı tamamlanmış olan bir yapının bağımsız alanları üzerindeki mülkiyet hakkına sahip kişilere kat maliki denir. </span></font></h2><h2 style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; line-height: 20px;"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" color="#000000"><span style="font-size: 14px;">Kat malikleri, kat mülkiyeti hakkına sahip özel kişi , şahıs veya tüzel kişiler olabilir.</span></font></h2><h2 style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; line-height: 20px;"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" color="#ff9c00"><span style="font-size: 14px;"><b style="">Kat maliki Kanunu</b></span></font></h2><h2 style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; line-height: 20px;"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" color="#000000"><span style="font-size: 14px;">Tamamlanmış bir yapının kat daire iş bürosu dükkan mağaza mahzen depo gibi yerlerin ayrı ve başlı başına kullanılmaya el verişli&nbsp; olanları üzerinde o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından bu kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyet&nbsp; hakları kurulabilir. Yapılmakta yahut ileride yapılacak olan bir yapının birinci fıkrada yazılı olan nitelikteki bölümleri üzerinde yapı bittikten sonra geçilecek mülkiyetine esasen olmak üzeri arsa maliki veya ortak malikleri tarafından bu kanun hükümlerine göre irtifak hakları vardır.</span></font></h2><h2 style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; line-height: 20px;"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" color="#ff9c00"><span style="font-size: 18px;">Kat malikinin hakları nelerdir</span></font></h2><h2 style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; line-height: 20px;"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" color="#000000"><span style="font-size: 14px;">Kat Mülkiyeti Kanunu gereği kat maliklerinin borçları ve yükümlülükleri vardır. bu yükümlülükler yanında kat maliklerinin mülklerinin yanında ortak alanda bir çok hakkı vardır. oy kullanma hakkı, ortak alan kullanma hakkı vb.</span></font></h2><h2 style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; line-height: 20px;"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" color="#ff9c00"><span style="font-size: 14px;"><b style="">Kat maliki Dürüstlük Kuralına Uygun Davranma</b></span></font></h2><h2 style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; line-height: 20px;"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" color="#000000"><span style="font-size: 14px;">Kat maliklerinin yükümlülükleri kapsamında ilk yükümlülük Medeni Kanun m.2 den doğan dürüst davranma yükümlülüğüdür. Kat Mülkiyeti Kanunun 18.maddesine göre her kat maliki, bağımsız bölümünü ve eklentisini kullanırken dürüstlük kurallarına uygun hareket etmek ve diğer kat maliklerinin haklarına tecavüz etmemekle yükümlüdür.</span></font></h2><h2 style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; line-height: 20px;"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" color="#ff9c00"><span style="font-size: 14px;"><b style="">Kat maliki genel giderlere katılma</b></span></font></h2><h2 style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; line-height: 20px;"></h2><h2 style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; line-height: 20px;"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" color="#000000"><span style="font-size: 14px;">Kat maliklerinin borçları kapsamında her bir kat maliki genel giderlere katılmak borcu altındadır. Kat mülkiyetine tabi taşınmazlarda bütün kat maliklerini ilgilendiren hizmetler dolayısıyla bazı masraflar yapılır. Her bir kat maliki bu giderler için payına düşen meblağı ödemek ve masraf yapılmadan avans vermekle yükümlüdür. Toplu yapılarda giderlere katılma borcu Kat Mülkiyeti Kanununun 72.maddesinde düzenlenmiştir.</span></font></h2><div><br></div><h2 style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; font-size: 14px; line-height: 20px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><font color="#e79439"><span style="font-size: 18px;">Kat maliki kime denir ?</span></font></h2><p style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; font-size: 14px; line-height: 20px; color: rgb(25, 27, 32); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">İnşaatı tamamlanmış olan bir yapının bağımsız alanları üzerindeki mülkiyet hakkına sahip kişilere kat maliki denir.</p><p style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; font-size: 14px; line-height: 20px; color: rgb(25, 27, 32); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Kat malikleri, kat mülkiyeti hakkına sahip özel ya da tüzel kişilerdir. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat maliki; “Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe ana gayrimenkul; ana gayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu Kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine bağımsız bölüm; bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere eklenti; bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına kat mülkiyeti ve bu hakka sahip olanlara kat maliki denir.” şeklinde tanımlanıyor.</p><p style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; font-size: 14px; line-height: 20px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></p><h2 style=""><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none;"><span style="font-size: 18px;"><font color="#ff9c00" style=""><b>Kiracılar kat maliki midir?</b></font></span></span></h2><font color="#191b20">Kiracılar kat maliki değildir. Kiracılar kat malikinin sahip olduğu gayrimenkulden aylık bedel ödeyerek yararlanırlar.</font><p></p><p style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; font-size: 14px; line-height: 20px; color: rgb(25, 27, 32); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none;">Kat maliklerinin hakları ve yükümlülükleri nelerdir?<br style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none;"></strong>1- Kat Mülkiyet Kanunu’na göre; kat malikleri ana gayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. Kat malikleri ortak yerlerde kullanım hakkına sahiptirler. Bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.</p><p style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; font-size: 14px; line-height: 20px; color: rgb(25, 27, 32); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">2- Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.</p><p style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; font-size: 14px; line-height: 20px; color: rgb(25, 27, 32); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">3- Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.</p><p style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; font-size: 14px; line-height: 20px; color: rgb(25, 27, 32); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">4- Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.</p><p style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; font-size: 14px; line-height: 20px; color: rgb(25, 27, 32); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">5- Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz.</p><p style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; font-size: 14px; line-height: 20px; color: rgb(25, 27, 32); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">6- Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:</p><p style="padding: 0px; border: 0px none; resize: none; outline: none; font-size: 14px; line-height: 20px; color: rgb(25, 27, 32); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">7- Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.</p>

Kat maliki ne demek

Kat maliki ne demek

Kat maliki ne demek konulu yazımızın, detaylı anlatımı aşağıdadır.

baypayo ultrasonik m-bus kalorimetre

Popüler aranan kelimeler

kat maliki kimdir

kat maliki ne demek

kat maliki ne anlama gelir