
• Site yönetimi aidatları ( Gelirleri ) toplamakla sorumludur.
• Aidatını ödemeyen veya geciken kat maliki veya kiracıları kanuni yetkilerini kullanarak yasal yollara başvurmalıdır.
• Site yönetimi aidatları toplamakla sorumludur.
• Aidatını ödemeyen veya geciken kat maliki veya kiracıları kanuni yetkilerini kullanarak yasal yollara başvurmalıdır.
• Site yönetimi Asansör kazan vb. sistemlerin çalışır durumda olması için bakım ve onarımlarını yaptırmakla sorumludur.
• Çatı, dış cephe Atık su, ısıtma sistemleri gibi bakım veya tamir ihtiyacı olan yerlerin tamirini ve bakımını yaptırmakla sorumludur.
• Site yönetimi Asansör kazan vb. sistemlerin çalışır durumda olması için bakım ve onarımlarını yaptırmakla sorumludur.
• Çatı, dış cephe Atık su, ısıtma sistemleri gibi bakım veya tamir ihtiyacı olan yerlerin tamirini ve bakımını yaptırmakla sorumludur.
• Site yönetimi Kat maliklerini ve kira sözleşmesi ile oturan kiracıları bilmek zorundadır. özellikle bu kaonuda kamuya karşı sorumludur.
• Site yönetimi yetkili asansör bakım şirketi ile bakım sözleşmesi yapma zorunluluğu vardır. Aksi halde olabilecek tüm kazalardan kendi sorumlu olur.
• Site yönetimi iş güvenliği için gerekli şartları sağlamakla ve gerekli önlemleri almak zorundadır.
•2007 den sonra yapılan Merkezi sistemle ısınan binalarda Isı paylaşımı 5627 sayılı kanuna göre yakıt aidatı hesaplama yapma zorunluluğu vardır.
•2007 den önce yapılan Merkezi sistemle ısınan binalarda Isı ölçüm cihazlarının yapılması için kat maliklerine kanuni bilgiyi vermekle ve Isı paylaşımı 5627 sayılı kanuna göre yakıt aidatı hesaplama yapma zorunluluğu vardır.
Site Yönetimi Kanuni Sorumlulukları
• Site yönetimi Apartman yönetimi Bina yönetimi, yönetim kurulu veya yöneticiler Kanuni sorumlulukları vardır.
• Yöneticiler görevlerini icra aderken Kat mülkiyeti kanunu çerçevesinde hareket etmek zorundadır.
• Yürürlükteki kat mülkiyeti kanunu ve yönetmelikleri bilmek zorundadır.
• Yöneticiler Kat maliklerine ve Kamuya karşı sorumluluk üstlenmektedir.
• Yöneticilik sadece aidatları toplayıp, gider ödemelerini yapmak değildir. bu sadece ekonomik olarak sorumluluklardan biridir.
• İyi niyetle yapılmış olsa bile, kanuna aykırı durumlar yöneticiyi yasal olarak zor duruma düşürebilir.